Как правильно покупать квартиру

28 Авг
2011


Для большинства людей покупка квартиры является одной из самых крупных в жизни, плюс это ещё и самая важная покупка, так как от неё зависит дальнейшее место проживания. В связи с этим нужно знать, как правильно покупать квартиру, чтобы не попасть в «неудобное» положение.

Первым делом при покупке квартиры вы должны определиться, будете ли вы самостоятельно заниматься поиском подходящего жилья и оформлением сопутствующих документов, либо вы готовы довериться специалисту (риэлтору).

В принципе, если речь идёт о поиске квартиры, то я уверен, что поиском подходящего жилья можно и даже нужно заниматься самостоятельно, ведь это ваше будущее место жительства и оно просто обязано вам нравится, как местом расположения, так и визуально.
Но вот когда речь идёт о проверке документов на покупаемую квартиру и контроль за чистотой сделки, то здесь просто необходимо довериться профессионалам.

По статистике, около 95% неудач приходится на сделки, совершенные покупателями и продавцами «один на один».

Риэлторские услуги конечно не самая дешёвая услуга, но если речь идёт о гарантии, то цена сразу же становится реальной. В среднем такие услуги стоят 5-10% от стоимости покупаемой квартиры, естественно всё зависит от перечня работ нанимаемого риэлтора.
Большим плюсом, при договоре с риэлторской фирмой, будет страхование его гражданской ответственности перед клиентом.

На сегодняшний день такая страховка необязательна!

Когда вы нашли именно ту квартиру, которую хотите иметь в своей собственности, то можете смело назначать встречу с хозяином данного имущества, но только с хозяином.

Помните, что не вправе самостоятельно заключать сделки лица, признанные судом недееспособными. Информация о таких судебных решениях имеется в органах опеки и попечительства по месту жительства гражданина.

Также не рекомендуется начинать оформление документов, если у хозяина (продавец) плохо со здоровьем, ведь в случае его смерти (не дай то Бог) до государственной регистрации сделки, могут возникнуть серьезные проблемы. Скорее всего сделку придется расторгнуть, а вот вернуть авансовый платеж при покупке квартиры будет проблематично.

Обязательно, при покупке квартиры, пообщайтесь с соседями на тему благополучности квартиры. К примеру, если все предыдущие покупатели стремились поскорее избавиться от этой квартиры, то явно что-то не ладно. Также не плохо было бы узнать на счёт того, как тепло в квартире зимой, если вы совершаете покупку летом.

И вообще, дорогие мои читатели, каждое дело необходимо доверять специалистам в своей области и не пытаться сэкономить, тогда и покупка квартиры и что-либо другое будет для вас большой радостью.

Оставайтесь читателем моего блога, ведь самое интересное ещё впереди.




Комментировать

Наверх